Kirjassa esitetään kahteen elinkaarimalliin soveltuvat sopimusmallit. Sopimusmalleja voi soveltaa hankkeisiin, joissa palveluntuottajan vastuulla ovat joko kohteen suunnittelu, rakentaminen ja kiinteistöpalvelut tai joissa projektiyhtiö vastaa myös käyttäjäpalveluista ja rahoittamisesta. Kirja etenee sopimuskohdittain, ja kullekin kohdalle esitetään selkeä malli ja selitys. Sopimusmallit on kehitetty Rakennusteollisuus RT ry:n Elinkaarimallit-tutkimushankkeessa. Kirjaa täydentävät Elinkaarisopimuksen kilpailuttamisopas ja Julkisen elinkaarihankkeen hankintaprosessi -kirja.